FAQ
Questions fréquentes
Tout sur le PEB, le certificat amiante, le contrôle amiante avec prélèvement, l’état des lieux et le plan de suivi des démolitions en Flandre.
Général
Quelles attestations dois-je avoir pour vendre mon appartement?
Pour la vente d'un appartement en Flandre, vous avez besoin obligatoirement d'un PEB et, si l'immeuble date d'avant 2001, d'une attestation amiante. Le contrôle amiante avec prélèvement est facultatif en cas de doute. Réservez les deux ensemble chez MassaKeuring et vous bénéficiez automatiquement de 5% de réduction combo.
Quelles attestations dois-je avoir pour louer mon habitation?
Pour la location, un PEB est toujours obligatoire en Flandre. Un état des lieux est pratiquement indispensable pour protéger locataire et bailleur en cas de litige. L'attestation amiante n'est pas encore obligatoire à la location aujourd'hui (cela changera d'ici 2032).
Quelle est la différence entre une attestation amiante et un contrôle amiante?
Une attestation amiante est un document officiel OVAM obligatoire à la vente pour les habitations construites avant 2001. Elle inventorie tous les matériaux suspects dans l'ensemble du logement. Un contrôle amiante avec prélèvement est une analyse rapide en laboratoire d'un seul matériau spécifique. Ce n'est pas un substitut à l'attestation officielle, mais cela donne une certitude rapide sur un élément précis.
Travaillez-vous aussi à Bruxelles ou en Wallonie?
MassaKeuring travaille uniquement en Flandre, y compris la périphérie bruxelloise. À Bruxelles-Capitale et en Wallonie, d'autres réglementations s'appliquent (Bruxelles Environnement, certificat PEB Wallonie) et nous n'y travaillons pas. Pour un bien à Bruxelles ou en Wallonie, nous vous orienterons vers un bureau local agréé.
Combien coûte un PEB plus une attestation amiante pour un appartement?
Pour un appartement standard vous payez 165 euros pour le PEB et 500 euros pour l'attestation amiante. Avec la réduction combo automatique de 5%, le total est de 631,75 euros TVAC. Vous payez après la visite, sans acompte.
PEB
Combien de temps un PEB est-il valable?
Un PEB est valable 10 ans à partir de sa date d'établissement. Après cela, un nouveau PEB est nécessaire en cas de vente, location ou transfert.
Certificat amiante
Une attestation amiante peut-elle être expirée à la signature de l'acte notarié?
Non. L'attestation amiante doit être valable tant à la signature du compromis qu'à l'acte notarié. Une attestation amiante est valable 10 ans.
Paiement et réductions
Quand dois-je payer, avant ou après l'inspection?
Vous payez après la visite de l'inspecteur. Pas d'acompte, pas de paiement en ligne préalable. Après la visite vous recevez une facture avec un délai de paiement de 14 jours.
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